แทงบอล | ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ เบื้องต้น

ทำความเข้าใจ ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ เบื้องต้น 

คำว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือการ นำสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน อาคาร ห้องเช่า บ้าน นำมา ต่อยอดเป็นธุรกิจ (ร่วมเชียร์การเเข่งขัน และ แทงบอล ได้ที่เว็บพนันออนไลน์ )โดยจะแบ่ง เป็นหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็น การปล่อยเช่า การซื้อมา แล้วเก็งกำไร หรือ ซื้อบ้านเก่า หรือ บ้านที่ถูกปล่อยขายในราคาที่ถูก แล้ว นำกลับมาตกแต่ง ให้สวยงาม แล้ว ขายในราคาที่สูงขึ้น สิ่งเหล่านี้ ล้วนแต่เป็น ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ยกตัวอย่างเช่น

• การซื้อบ้าน ที่อยู่ใกล้ ทำเลที่ดี

หากซื้อบ้าน ที่อยู่ใกล้ ในทำเล ที่ดี ในเรื่องของ ด้านการเดินทาง ความสะดวก สบาย และ

เก็บไว้ จนถึงช่วงเวลา ที่บริเวณนั้น เติบโตในด้านของธุรกิจ เราก็สามารถปล่อยขาย ได้ใน

ราคาที่สูงขึ้น วิธีนี้ เป็นธุรกิจ ที่มีความเสี่ยงค่อนข้างสูง ระดับหนึ่ง เนื่องจาก มันก็มีโอกาส เช่น

ทำเลที่เรามองไว้ อาจจะ ไม่ได้สะดวกสบายอย่างที่คิด ทำให้ราคา ของอสังหาริมทรัพย์ นั้น

ไม่ได้สูงเท่าที่ควร โดยส่วนมาก จะไม่ค่อยมีการขาดทุนมากนัก หากมีการดูแลเอาใจใส่ แต่

ถ้าหากปล่อย ละเลยมากเกินไป ก็อาจส่งผลเสีย ทำให้ราคาลดลงมาได้ เช่นกัน

• การซื้อคอนโด หรือ สร้างอาคารพาณิชย์ เอาไว้เพื่อปล่อยเช่า

ปล่อยเช่าเป็นรายเดือน หรือ รายวัน ในกรณีนี้ หากเราอยู่ในทำเล ที่อยู่ ใกล้ความสะดวก

สบาย การปล่อยเช่า ในราคาที่สูงนั้น ไม่ใช่เรื่องยากเลย และ ถือว่าเป็นธุรกิจ ที่ได้กำไรกลับ

คืนมาอย่างรวดเร็ว และ มหาศาล แต่ทั้งนี้ ก็ควรจะมีสัญญา ที่ชัดเจน ต่อลูกเช่า ของเราด้วย

เช่นกัน ส่วนใหญ่ การปล่อยเช่า แบบรายเดือน มักจะมีการจดสัญญาเช่า แบบรายปี และ ได้

ราคาเช่า ต่อเดือน ที่ถูกลง ส่วนการเช่า แบบรายวันนั้น จะมีราคา ที่ค่อนข้างสูงกว่าปกติ แต่จะ

ไม่มีการผูกมัด ด้วยสัญญา ใดๆ

• การซื้อบ้านเก่าในราคาถูกกว่าปกติ

ธุรกิจนี้ มีความเสี่ยงค่อนข้างสูง เนื่องจาก การที่เราจะซื้อบ้านมือสอง มักจะตามมาด้วย

ต้นทุน ที่ค่อนข้างสูง ดังนั้น จึงทำให้การที่ จะรีโนเวท แล้ว กลับมาขายใหม่ ให้ได้ราคา หรือ

กำไรที่ดีนั้น ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย หากพื้นที่ หรือ ทำเลไม่ดี มากพอ บ้านมือสอง อาจจะมีการ

ซ่อม เป็นการเพิ่มต้นทุน และ ไม่คุ้มค่า แก่การลงทุนในธุรกิจนี้ แต่ทั้งนี้ หากคุณ เป็นคนที่มี

ความสามารถ ในการประเมิน หรือ ตรวจเช็คสภาพบ้านมือสองได้ นั้นก็อาจจะเป็นอีกหนึ่ง

ธุรกิจ ที่ทำกำไร ได้ค่อนข้างดีเลยทีเดียว

• การเป็นนายหน้า

ส่วนใหญ่ มักจะ มีการขายอสังหาริมทรัพย์ ค่อนข้างเยอะ เนื่องจาก เป็นสิ่ง ที่ได้ราคา ค่อน

ข้างสูง เพราะ ว่านายหน้านั้น มักจะได้รับส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ จึงทำให้เป็น อีกหนึ่งธุรกิจที่

ได้เงินดีเลยทีเดียว การเป็นนายหน้านั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะ การทำธุรกิจ มักจะมีปัญหาตามมาเสมอ

• การลงทุน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แบบเป็นเจ้าของโครงการการ

จะทำธุรกิจนี้ จำเป็น ที่จะต้องมีเงินต้นทุน ที่ค่อนข้างสูง เนื่องจาก เป็นการสร้างบ้านหลาย

หลัง แต่หากมองให้ดี แล้วการที่เรา สร้างบ้านหลายหลัง มักจะได้ราคาวัสดุที่ถูกลงมา จึง

ทำให้มีกำไร เพิ่มขึ้นมาบางส่วน ธุรกิจนี้ จำเป็นจะต้องอาศัยทักษะ ในการมองพื้นที่ทำเล ใน

การตั้งโครงการให้ดี เพราะว่า หากอยู่ในทำเลที่ไม่ดี หรือ อยู่ในพื้นที่ ที่เดินทางลำบาก มักจะ

ไม่ค่อยได้รับความสนใจ จากลูกค้า สักเท่าไหร่

• ทำธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ แบบกองทุน

ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ แบบกองทุน เป็นอีกหนึ่งทาง ในการทำธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ โดยไม่

ต้องปวดหัวมากเกินไป กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ นั้นเป็นเหมือน กองทุนรวมประเภท 1

ส่วนใหญ่กองทุนนี้ มักจะมีการนำไป ลงทุนในรูปแบบ ที่อยู่อาศัย อาคารอพาร์ทเม้นท์ คลัง

สินค้าหรือ ศูนย์การค้า ต่างๆ

• ลงทุน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กับ นักธุรกิจ หรือ นักลงทุนรายใหญ่

การลงทุนนี้ เหมาะสำหรับ นักธุรกิจ ที่มีความสัมพันธ์ หรือ มีการเจรจา ต่อรอง และมี

condition หรือ คนรู้จัก ในการลงทุนค่อนข้างเยอะ เหมาะสำหรับ คนที่มีไอเดีย มีความคิด

สร้างสรรค์ และ สามารถนำ ประสบการณ์ ที่สั่งสมมา เป็นไอเดียให้กับ นักลงทุนต่างๆ

การลงทุน ย่อมมีความเสี่ยงเสมอ ( ไม่อยากเสี่ยงมาเชียร์การแข่งขันฟุตบอล แทงบอล ได้ที่เว็บพนัน )

ทุกการลงทุน ย่อมมีความเสี่ยงเสมอ ดังนั้น ควรจะพิจารณาให้ดี ก่อนที่จะลงทุน ไม่ว่าจะเป็น ในรูปแบบใด ก็ตาม เพราะ ว่าการลงทุน นั้นอาจเสี่ยงเกินไป อาจจะไม่คุ้มค่า แก่การลงทุนเลย ดังนั้น ผู้ลงทุน ควรสังเกตให้ดี และ เงินที่เอามาลงทุนนั้น ควรจะเป็นเงินที่ไม่ได้ ถูกกู้ยืมมา เนื่องจาก ความเสี่ยงที่มี มักจะมีปัญหาตามมาทีหลัง เราอาจจะสูญเสียเงิน ที่ควรจะออกดอก ออกผล ให้เราได้มีเงินใช้อย่างสบาย กลายเป็นว่าเรากลายเป็นผู้แพ้ และ ล้มละลายได้

 สรุป

ทั้งนี้ ไม่ว่าจะลงทุนอะไร ก็ควรจะคิด และ ไตร่ตรองให้ดี ก่อนเลือก ที่จะลงทุน ไม่ว่าจะเป็นแบบไหน ก็ตาม เพราะ คำว่าลงทุน นั้น ย่อมมีความเสี่ยง ตามมาเสมอ ก็ใช่ว่าทุกคน จะล้มเหลว ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ก็ยังมี คนที่ประสบความสำเร็จ อีกมากมายอยากเป็นกำลังใจ ให้กับผู้ที่ อยากจะทำธุรกิจ หรือ เป็นนักธุรกิจหน้าใหม่ ให้ประสบความสำเร็จ